In assenza di stimoli federali, è importante che i residenti traggano vantaggio dai programmi di assistenza specifici dello stato. Due di questi programmi mirano acquirenti di prima casa – uno dalla Pennsylvania e l’altro dal New Jersey. Questi programmi di assistenza per l’acquisto di una casa per la prima volta possono offrire fino a 15.000 dollari ai residenti idonei.
Dettagli dei programmi di assistenza per l’acquisto di una casa per la prima volta
La Pennsylvania offre il prestito di assistenza per l’acconto Homestead agli acquirenti idonei per la prima casa. Gli acquirenti di case idonei ottengono un prestito senza interessi per effettuare l’acconto o pagare i costi di chiusura dell’acquisto di una casa.
Questo programma è ancora più vantaggioso perché il prestito viene condonato se la casa non viene venduta per cinque o più anni. D’altra parte, il beneficiario dovrà rimborsare una parte del prestito se la casa viene venduta prima dei cinque anni.
Il prestito massimo che un acquirente per la prima volta può ottenere nell’ambito del programma è di $ 10.000. Il reddito e altri requisiti, come i limiti del prezzo di acquisto, per qualificarsi per il programma di assistenza variano a seconda della contea.
Inoltre, gli acquirenti di case devono soddisfare il requisito minimo di acconto a seconda del programma di mutuo che stanno richiedendo. Gli acquirenti devono inoltre soddisfare altre linee guida sulla proprietà delineate dal programma ipotecario.
Quello del New Jersey Programma di assistenza per l’acconto (DPA) offre fino a $ 15.000 a determinati acquirenti di case per la prima volta per coprire acconti o costi di chiusura. Una persona è considerata un acquirente di casa per la prima volta se non ha posseduto una casa negli ultimi tre anni.
Per qualificarsi per il programma di assistenza, chi acquista per la prima volta deve abbinarlo a un primo mutuo ipotecario trentennale della New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Similmente al programma Homestead Down Payment Assistance Loan della Pennsylvania, il reddito e altri requisiti del programma del New Jersey variano a seconda del comune specifico. Solo le case che verranno utilizzate come residenza principale in qualsiasi contea del New Jersey possono beneficiare di un prestito ai sensi del DPA.
Sapete in quali titoli nascosti stanno investendo in questo momento i principali hedge fund e gli investitori istituzionali? Clicca qui per scoprirlo.
Chi è chi acquista una casa per la prima volta?
I governi federali e statali offrono numerosi vantaggi speciali a chi acquista una casa per la prima volta. Anche l’IRS consente prelievi anticipati risparmio pensionistico conti per gli acquirenti di case per la prima volta.
Un acquirente per la prima casa è generalmente una persona che acquista per la prima volta una residenza principale. Tuttavia, i diversi stati hanno regole diverse riguardo a chi è considerato un acquirente per la prima volta.
Inoltre, l’assistenza è generalmente consentita presso la residenza principale dell’acquirente della casa o nel luogo principale in cui abita la persona. Va notato che l’abitazione principale non sempre può essere una casa convenzionale. Ad esempio, una barca potrebbe essere la residenza principale se qualcuno vi risiede a tempo pieno.
Secondo il Dipartimento statunitense per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD), un acquirente per la prima volta è una persona che non possiede una residenza principale per un periodo di tre anni; oppure una persona che non ha mai posseduto un’abitazione principale anche se il coniuge era proprietario di una casa; o un genitore single che in precedenza possedeva una casa con un ex coniuge; o una casalinga sfollata che possedeva una casa solo con il coniuge; o una persona la cui proprietà non è conforme alle normative edilizie locali o statali.
