L’investitore miliardario Carl Icahn ha detto venerdì alla CNBC che si aspetta che il mercato immobiliare commerciale statunitense crollerà, proprio come il più ampio crollo del mercato immobiliare di .
“Farai esplodere anche questo, e nessuno lo sta nemmeno guardando”, ha detto Icahn “Rapporto sull’intervallo .”
Icahn ha detto che sta cortocircuitando il mercato delle obbligazioni ipotecarie commerciali ed è di gran lunga la sua “posizione più grande”.
La vendita allo scoperto è una scommessa contro azioni o obbligazioni, con gli short che prendono in prestito azioni da una banca di investimento e le vendono nella speranza che l’attività perda valore. In caso contrario, i corti riacquistano le azioni a un prezzo inferiore e le restituiscono alla banca, generando un profitto sulla differenza.
La short di Icahn è specifica per credit default swap, o “CDS”, che sono beni che sostengono mutui di uffici aziendali e centri commerciali. Icahn ha affermato che la bolla del mercato immobiliare di 2008 è “ricominciata da capo” a causa dei prestiti concessi in 2012 ai centri commerciali e altro.
“Hai un sacco di mutui … quindi le banche sono uscite e hanno prestato denaro contro molti centri commerciali, edifici per uffici , hotel e vendita al dettaglio “, ha detto Icahn. “Sono tutte le istituzioni credibili a farlo di nuovo.”
Le banche hanno venduto i mutui sugli immobili commerciali “e poi, quando hanno fatto quei mutui, [the banks] li hanno tagliati e tagliati a dadini e messi in qualcosa chiamato “CMBX”, un indice “, ha detto Icahn. Le banche hanno quindi venduto obbligazioni contro questi mutui ai clienti. Icahn prevede che i centri commerciali e altri in immobili commerciali saranno inadempienti su questi prestiti.
“Molte di queste obbligazioni ora sono in grave pericolo”, ha detto Icahn. “È come vendere un’assicurazione a qualcuno che andrà alla sedia elettrica tra un paio di mesi.”
Nel complesso, Ican pensa che il calo del mercato sia stato catalizzato dalla pandemia di coronavirus e ancora “ha una strada più lunga.”
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Articolo originale di CNBC
