L’attività di mediatore immobiliare può essere svolta in modo occasionale o discontinuo, ma ci sono precisi requisiti e obblighi normativi da rispettare e per questo, cerchiamo di fare chiarezza su cosa è necessario per operare in questo settore senza incorrere in sanzioni.
Requisiti e procedure: l’obbligo di iscrizione al REA
Per chi desidera operare come mediatore immobiliare in modo occasionale, è obbligatoria l’iscrzione nella sezione dedicata del Repertorio Economico Amministrativo (REA), una procedura che deve essere effettuata telematicamente compilando la sezione “SCIA – Moc” del modello Mediatori.
Ricorda, è essenziale indicare la data di cessazione dell’attività: in assenza di questa informazione, l’iscrizione non sarà accettata.
La normativa prevede che la comunicazione relativa allo svolgimento dell’attività occasionale o discontinua sia presentata una sola volta l’anno, una misura che serve a prevenire abusi delle norme che regolano l’attività occasionale.
Attività occasionale per imprese europee e verifica dei requisiti
Le imprese provenienti da altri Stati membri dell’Unione Europea possono svolgere attività di mediazione occasionale in Italia anche senza una sede nel territorio italiano. In questi casi, non è necessaria l’iscrizione al Registro delle Imprese o al REA, faciltando l’operatività transfrontaliera.
L’Ufficio del Registro delle Imprese è incaricato di verificare, almeno una volta ogni quattro anni dalla presentazione della SCIA, la permanenza dei requisiti necessari per lo svolgimento dell’attività di mediazione, controlli periodici che risultano fondamentali per assicurare che i mediatori operino in conformità con la normativa vigente.
Procedure in caso di mancanza di requisiti
Per garantire che solo i mediatori che rispettano pienamente le norme possano continuare a operare, proteggendo l’integrità del mercato immobiliare, qualora venga riscontrata una mancanza nei requisti di legge, il Conservatore del Registro delle Imprese deve avviare un procedimento per inibire la continuazione dell’attività.
Consiglio: è fondamentale seguire le procedure indicate e mantenere i requisiti richiesti per evitare sanzioni e garantire una pratica professionale conforme alla legge e rimanere aggiornati e in regola con le normative è essenziale per operare correttamente nel settore della mediazione immobiliare.
