C’è stata un’altra svolta nel Lavoriamo saga in quanto la società di noleggio di spazi per uffici ha presentato istanza di protezione dal fallimento. Seguente rapporti la settimana scorsa che la società avrebbe dovuto presentare istanza di protezione ai sensi del Capitolo 11, lunedì le azioni di WeWork sono state bloccate alla Borsa di New York (NYSE). Secondo Il New York Times, ha descritto la dichiarazione di fallimento come una “riorganizzazione globale” della sua attività. “Come parte della richiesta odierna, WeWork richiede la possibilità di rifiutare i contratti di locazione di alcune sedi, che sono in gran parte non operative, e tutti i membri interessati hanno ricevuto preavviso”, ha dichiarato la società alla pubblicazione in una nota.
Una serie di fattori hanno contribuito alla caduta di WeWork, incluso il tentativo di crescere troppo velocemente nei suoi primi giorni. L’azienda ha tentato di ridurre i costi negli ultimi anni (anche chiudendo diversi spazi di co-working in seguito al lockdown dovuto al Covid-19) mentre le sue entrate sono cresciute.
Tuttavia, WeWork ha faticato in un mercato immobiliare che ha avvertito il pizzico dell’inflazione e l’aumento dei costi del prestito di denaro. Si è anche confrontato con un altro cambiamento accelerato dalla pandemia poiché milioni di persone in più hanno scelto di lavorare da remoto invece di recarsi negli uffici della propria azienda. Nel suo ultimo rapporto sugli utili di agosto, ha affermato WeWork aveva “dubbi sostanziali” sulla sua capacità di restare operativa.
WeWork ha tentato per la prima volta di quotarsi in borsa nel 2019, anche se ha ritirato i piani per un’offerta pubblica iniziale dopo che gli investitori espresso preoccupazioni sulla redditività e sulla governance aziendale. È il deposito S-1 ha mostrato perdite di oltre 900 milioni di dollari per la prima metà del 2019 e ha indicato che WeWork era alle prese con canoni di locazione per un valore di oltre 47 miliardi di dollari: WeWork stipula contratti di locazione a lungo termine per spazi per uffici e li affitta a lavoratori e aziende a breve termine .
Quel fiasco ha portato a Softbank, che a un certo punto ha avviato un round di investimenti in WeWork quando aveva una valutazione di 47 miliardi di dollari, prendendo il controllo dell’azienda. Softbank spinto fuori co-fondatore e CEO Adam Neumann con un pacchetto di uscita che era si dice che valga 445 milioni di dollari.
L’affare, alla fine è diventato pubblico nel 2021 dopo la fusione con una società di acquisizione ad hoc. Due anni fa le azioni WeWork costavano più di 400 dollari, ma lunedì il prezzo era sceso sotto 1 dollaro.
WeWork ha fatto più tentativi per stabilizzare la nave. Nel mese di settembre l’azienda completato un frazionamento azionario inverso. Ha affermato che ciò è stato condotto per aiutarla a continuare a rispettare il prezzo di chiusura minimo delle azioni di 1 dollaro richiesto per rimanere quotato al NYSE.
Nello stesso mese, WeWork ha dichiarato che avrebbe tentato di rinegoziare la stragrande maggioranza dei suoi contratti di locazione. All’epoca, l’amministratore delegato David Tolley aveva sottolineato che i debiti di locazione della società ammontavano a oltre i due terzi del suo reddito operativo nel secondo trimestre di quest’anno.
Il 31 ottobre WeWork ha detto di sì trattenere alcuni pagamenti di interessi – anche se aveva i soldi per realizzarli – nel tentativo di migliorare il proprio bilancio. La società ha quindi inserito un periodo di grazia di 30 giorni prima di un evento di default.
Nel frattempo, Neumann ha una nuova impresa immobiliare, questa volta focalizzata sugli affitti residenziali. Esso emerse lo scorso anno di aver acquistato più di 3.000 appartamenti a Miami, Fort Lauderdale, Atlanta e Nashville. Flow, la società che gestirà tali proprietà, avrebbe ricevuto un investimento di 350 milioni di dollari dalla società di venture capital Andreessen Horowitz.
