(QuiFinanza.it) È possibile portare in detrazione, nel Modello 730, le spese sostenute per pagare l’agenzia immobiliare? La risposta è affermativa. A prevedere l’agevolazione fiscale, che viene riconosciuta unicamente a quanti abbiano acquistato una casa da adibire ad abitazione principale, è l’articolo 15, comma 1, lett. b-bis), del DPR n. 917/86. Questa normativa prevede una detrazione Irpef del 19% sulle somme pagate.
Perché si possano portare in detrazione nel Modello 730 le spese sostenute per l’agenzia immobiliare, è necessario che l’intermediario sia riconosciuto ai sensi della Legge n. 39 del 1989. Devono essere rispettati, inoltre, altri due requisiti:
- l’acquisto deve riguardare l’abitazione principale;
- la spesa massima consentita è pari a 1.000 euro all’anno.
In estrema sintesi, questo significa che i contribuenti che, nel corso del 2022, abbiano acquistato un immobile da adibire ad abitazione principale, avvalendosi della consulenza di un professionista di intermediazione immobiliare, possono portare in detrazione la spesa dal Modello 730.
Agenzia immobiliare: spese fino a 1.000 euro
Le spese sostenute per pagare l’agenzia immobiliare possono essere portate in detrazione nel Modello 730. Più correttamente, i contribuenti possono portare in detrazione le spese di intermediazione immobiliare sostenute per l’acquisto di un immobile nel corso del 2022, che deve essere destinato a prima abitazione. In che cosa consistono le spese di intermediazione? Sono, in estrema sintesi, i costi relativi al professionista immobiliare riconosciuto.
Nel momento in cui si acquista un immobile appoggiandosi alla professionalità di un’agenzia immobiliare, l’acquirente deve emettere in conto il pagamento delle provvigioni da riconoscere al professionista che ha seguito le operazioni. Le provvigioni, generalmente, sono comprese tra il 2% ed il 6% del valore dell’immobile. Grazie alle detrazioni fiscali è possibile riuscire a recuperare una parte della spesa: il 19%.
L’agente immobiliare
Nelle compravendite immobiliari un ruolo importante è quello sostenuto dall’agente immobiliare. Questa figura professionale è, a tutti gli effetti, un intermediario immobiliare e deve svolgere la propria attività per un’agenzia immobiliare correttamente iscritta al Registro delle Imprese. L’agente immobiliare può svolgere questa attività stipulando dei contratti di intermediazione con acquirenti e venditori.
È importante ricordare che il professionista che lavora per un’agenzia immobiliare non è un dipendente del
© QuiFinanza
