(BorsaeFinanza.it) Come funziona il piano di ammortamento alla tedesca? Quali sono le sue caratteristiche e cosa lo differenzia da altri tipi di prodotti? Il piano di ammortamento alla tedesca, in estrema sintesi, prevede che l’intestatario del mutuo versi una rata costante, con il pagamento degli interessi in anticipo. In altre parole la prima rata di rimborso del finanziamento è costituita esclusivamente da interessi e viene saldata prima che si proceda con l’inizio dell’ammortamento.
L’ultima rata, ovviamente, sarà costituita esclusivamente dalla quota capitale, che è sempre uguale all’importo della rata costante. In un certo senso il piano di ammortamento alla tedesca assomiglia a quello alla francese, escludendo la prima e l’ultima rata. Tutte le altre sono sempre costanti e sono composte da una quota interessi decrescente ed una quota capitale che cresce di continuo.
Le similitudini col piano alla francese
Il piano di ammortamento alla tedesca è molto simile a quello alla francese. Una somiglianza che potrebbe generare degli equivoci. Quello tedesco prevede, come quello francese, il pagamento di una rata costante. In entrambi i casi gli interessi vengono pagati anticipatamente, all’inizio del periodo di rimborso.
La differenza tra i due piani di ammortamento è sostanzialmente nella prima rata e nell’ultima rata. Nel piano di ammortamento alla tedesca la prima è costituita unicamente da interessi e l’ultima esclusivamente da capitale. Il piano alla francese, invece, prevede che ogni rata, quindi anche la prima e l’ultima, contengano una quota di interessi ed una quota di capitale, anche se con percentuali completament
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